Wadium na dhamana ya utekelezaji
Wadium ni amana ambayo mamlaka ya ununuzi ya Polandi inaweza kuhitaji pamoja na ofa yako; zabezpieczenie należytego wykonania umowy ni dhamana inayoweza kuhitishwa kabla ya kusaini mkataba. Hakuna kati yao inayotokea kwa hiari — zote ni chaguzi ambazo mnunuzi anazitangaza katika maelezo ya zabuni (SWZ). Sheria zinaweka vizingiti vya 3% na 5% kwa mtiririko huo, zinaelekeza fomu ambazo kila moja inaweza kuchukua, na zinaeleza hasa wakati mnunuzi anahifadhi pesa zako.
Wadium: dhamana ya zabuni
Art. 97 ust. 1 inawaonyesha kwamba mamlaka ya ununuzi inaweza kuhitaji wakandarasi kutoa wadium. Ni chaguo, si hali ya lazima, na lazima itangazwe katika maelezo ya zabuni (SWZ) — art. 134 ust. 2 na art. 281 ust. 2 zinaorodhesha wadium miongoni mwa vipengele ambavyo SWZ lazima ivike pale mnunuzi anapoita hivyo.
Art. 97 ust. 2 inaweka kimo cha kiasi kwa si zaidi ya 3% ya thamani ya mkataba. Kumbuka msingi: ni thamani iliyokadiriwa na mnunuzi, si bei yako. Art. 97 ust. 3 inatumia kimo hicho sawia kwa uzito pale ambapo inaruhusiwa kutoa ofa za sehemu au mkataba umegawanywa katika kundi (lots), kwa hivyo kila kundi lina kiwango chake kilichowekwa chini ya kikomo.
Art. 97 ust. 5 inaweka muda. Wadium lazima itolewe kabla ya muda wa mwisho wa kuwasilisha ofa na lazima ibaki ikiendelea bila kuvunjika hadi kipindi ambacho ofa zinabaki kuwa za lazima kitakapomalizika, kwa kuzingatia utofauti ulio katika art. 98. Dhamana ambayo inaisha kwa tarehe ya mwandishi wa uhalali wa ofa, katika taratibu ambazo zinarudishwa muda, ni hatari hai.
Art. 97 ust. 7 inaorodhesha fomu zilizoidhinishwa: pesa taslimu, zimetumwa kwa akaunti iliyobainishwa na mnunuzi; dhamana za benki; dhamana za bima; na udhamini uliotolewa na vyombo vinavyotajwa katika art. 6b ust. 5 pkt 2 ya Sheria inayosababisha kuanzishwa kwa Polish Agency for Enterprise Development (PARP). Wadium wa pesa taslimu hushikiliwa na mnunuzi kwenye akaunti ya benki.
Orodha hiyo ni nyembamba kuliko ile ya dhamana ya utekelezaji. poręczenie bankowe — sureti ya benki, tofauti na dhamana ya benki — inaonekana katika orodha ya art. 450 kwa ajili ya zabezpieczenie lakini si katika orodha ya art. 97 kwa wadium. Usidhani kuwa chombo ambacho benki yako inakupa kwa moja kitakubaliwa kwa nyingine.
Kurudishiwa kwa wadium, na kupoteza kwake
Art. 98 ust. 1 inamlazimisha mnunuzi kurudisha wadium haraka, na sio baadaye kuliko siku 7 tangu kuisha kwa kipindi ambacho ofa zinabaki kuwa za lazima, kusainiwa kwa mkataba, au kufutwa kwa taratibu, kwa kuzingatia utofauti pale rufaa zinapoendelea.
Art. 98 ust. 2 inatoa mamlaka ya kurudishwa kwa ombi ndani ya siku 7 kwa mkandarasi aliyetoa ombi la kujiondoa kabla ya muda wa mwisho, whose offer was rejected, ambaye haikuchaguliwa, au ambaye ameathiriwa na taratibu zilizofutwa. Kuna hatari: kuomba kurejeshwa kunavunja uhusiano wa kisheria na mnunuzi na, kwa hivyo, haki yako ya kupata njia za kutatua migogoro. Kamwe usiombe kurejeshwa kwa wadium wakati bado unakadiria rufaa.
Art. 98 ust. 6 inaainisha matukio ya kushikiliwa. Mnunuzi anahifadhi wadium pale mkandarasi, baada ya kuitwa, anashindwa kuwasilisha ushahidi unaohitajika kiasi kwamba ofa yake haiwezi kuchaguliwa; pale anapokataa kusaini mkataba au kushindwa kutoa dhamana ya utekelezaji iliyohitajika; au pale kusainiwa kwa mkataba kunapogeuka kuwa haiwezekani kwa sababu zinazotokana na upande wa mkandarasi.
Zabezpieczenie: dhamana ya utekelezaji
Art. 449 linaifafanua. Ust. 1 unaweka eneo la kichwa hicho; ust. 2 inataja kwamba dhamana inalenga kufunika madai yanayotokana na kutotekeleza au utekelezaji usio sahihi wa mkataba; ust. 3 inaeleza kwamba inatolewa kabla mkataba haujatolewa, isipokuwa Sheria iambatanishe vinginevyo au mnunuzi aweke tarehe tofauti katika hati za ununuzi.
Je, inahitajika kabisa tena ni chaguo la mnunuzi, linalotangazwa katika maelezo ya zabuni — inaonekana katika orodha za masharti katika art. 134 ust. 2 na art. 281 ust. 2.
Art. 452 inaweka udhibiti wa kiasi. Dhamana inawekwa kwa si zaidi ya 5% ya jumla ya bei iliyoonyeshwa katika ofa. Inaweza kufika hadi 10% pale ambapo hii inaelezewa kwa nia ya somo la mkataba au kwa hatari za utekelezaji, na mnunuzi lazima aeleze msingi wa hilo katika SWZ au hati za ununuzi. Kwa mikataba yenye urefu zaidi ya mwaka mmoja, dhamana inaweza kujengwa kupitia makato kutoka kwa malipo ya utekelezaji wa sehemu, na angalau 30% kulipwa wakati wa kusaini na kiasi kamili kuwekwa kufikia nusu ya muda wa mkataba. Pale kipindi cha dhamana kinapoenda zaidi ya miaka mitano, pesa taslimu zinafunika kipindi chote wakati fomu nyingine lazima ziweke angalau miaka mitano na jukumu la kusasisha; dhamana isiyo ya pesa ambayo haisasiswishiwa ndani ya siku 30 kabla ya kumalizika inageuzwa kuwa pesa taslimu kwa mnunuzi kuvuta juu yake.
Art. 450 ust. 1 inaorodhesha fomu kwa chaguo la mkandarasi: pesa taslimu; udhamini wa benki au udhamini kutoka kwa muungano wa mikopo; dhamana za benki; dhamana za bima; na udhamini kutoka kwa vitu vilivyotajwa kwenye orodha ya PARP. Ust. 2 inaongeza, kwa ridhaa ya mnunuzi, hundi za kuahidi zilizo na aval ya benki, hati ya dhamana juu ya dhamana za Hazina ya Serikali au vyeti vya mamlaka za eneo, na dhamana iliyosajiliwa. Ust. 4 inakuwezesha kutumia wadium wa pesa kuelekea dhamana ikiwa unakubali. Ust. 5 inahitaji dhamana ya pesa kushikiliwa kwenye akaunti yenye riba na kurudishwa pamoja na riba, pungufu malipo ya akaunti na tume ya benki.
Nifanye nini kuhusu hili
Soma viwango vyote kutoka kwa maelezo ya zabuni kabla ya kuhesabu bei yako. Vizingiti vya 3% na 5% vinamfunga mnunuzi; si chaguo la msingi, na mara nyingi wanunuzi huweka chini yake.
Pata maandishi ya dhamana yapimwe dhidi ya maelezo ya zabuni, sio kigezo cha benki yako — uhalali lazima udumu hata pale uwanja wa uhalali wa ofa ukipanuliwa, na fomu lazima iwe kwenye orodha sahihi ya kisheria.
Panga dhamana ya utekelezaji wakati tathmini bado inaendelea, si baada ya barua ya tume ya kupewa zabuni: inatakiwa kabla ya kusaini, na kushindwa kuitoa kunakuathiri kwa kupoteza wadium pamoja na mkataba.