zarząd nieruchomościami

1. Przedmiotem umowy będzie zarządzanie przez Zarządcę obiektami stanowiącymi własność lub będącymi w użytkowaniu Zamawiającego. 2. Przedmiotem zarządu są poniższe obiekty znajdujące się na terenie Gminy Łodygowice: 1) Kompleks zamkowo-parkowy w Łodygowicach, 2) Plac zabaw w Pietrzykowicach, 3) Boisko wielofunkcyjne w Biernej, 4) Plac zabaw w Zarzeczu, 5) Boisko sportowe Orlik w Pietrzykowicach, 6) Plac zabaw i siłownia zewnętrzna w Łodygowicach, 7) Zaplecze szatniowe oraz boiska sportowe w Łodygowicach, 8) Centrum Kulturowe w Łodygowicach, 9) Centrum Integracji Społecznej w Zarzeczu, 10) Budynek szkolny wraz z wiatą w Biernej, 11) Zaplecze szatniowe oraz boiska sportowe w Pietrzykowicach, 12) Centrum Sportu i Rekreacji MORGI, 13) Boisko sportowe w Zarzeczu 3. Do podstawowych obowiązków Zarządcy dotyczących każdego z obiektów należą: 1) utrzymywanie należytego stanu technicznego obiektów oraz urządzeń komunalnych przynależnych do obiektów, 2) zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania, 3) obowiązek utrzymywania obiektów w takim stanie, aby nie stwarzały zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, 4) wykonywanie na bieżąco drobnych remontów zapewniających utrzymanie obiektów w sprawności użytkowej, 5) pokrywanie drobnych zakupów wyposażenia w celu należytego utrzymania obiektów, 6) wykonywanie konserwacji i remontów instalacji, 7) prowadzenie książek obiektów budowlanych i dokonywanie w nich wymaganych zapisów oraz prowadzenie innej dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego, 8) przeprowadzanie za pośrednictwem wyspecjalizowanych podmiotów kontroli technicznych, okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących ich wyposażenie zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 9) utrzymywanie w należytym porządku i czystości obiektów, urządzeń oraz przestrzeni wokół obiektów, 10) ubezpieczenie obiektów, 11) zapewnienie ochrony i monitoringu obiektów.