Budowa remizy OSP Roztoki wraz z infrastrukturą techniczną i wyposażeniem

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Ochotniczej Straży Pożarnej, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe, zewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej, wlz, instalacji fotowoltaicznej 8,7KW z magazynem energii 2x5kWh, wyposażeniem wewnętrznym oraz zewnętrznym (zewnętrzny agregat prądotwórczy), oraz wykonaniem pozostałych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz pozostałych dokumentach zamówienia, na terenie działki nr 343 w Roztokach, obręb nr 0018, jednostka ewidencyjna 020810_5 Międzylesie – obszar wiejski. 2. Działka nr 343 zabudowana jest dwoma garażami o wymiarach 500/700/295 cm oraz 500/700/400. Na działkę został wykonany wjazd wraz z utwardzeniem terenu na powierzchni 260 m2. Na działce znajduje się studnia. 3. Na dzień wszczęcia postępowania teren inwestycji nie posiada przyłącza elektroenergetycznego. Zamawiający zawarł z operatorem systemu dystrybucyjnego umowę o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej o mocy przyłączeniowej 21,3 kW. Zgodnie z warunkami tej umowy planowany termin realizacji przyłącza przez operatora został określony do 10.09.2027 r. Kopia umowy o przyłączenie stanowi załącznik nr 17 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe okoliczności przy planowaniu i realizacji robót. 4. Parametry budynku: 4.1. Budynek wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym. Na parterze przewidziano dwa garaże na samochody OSP, dyżurkę, pomieszczenia sanitarne z szatnią. Na poddaszu przewidziano pomieszczenia socjalne z zapleczem kuchennym, pomieszczenie biurowe oraz salę konferencyjną. 4.2. Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 stopni z lukarną nad wjazdem do dużego garażu, pokrytym blachodachówką w kolorze czerwonym. Wykończenie elewacji – tynk naturalny. 4.3. Podstawowe dane budynku: a) powierzchnia zabudowy – 214,59 m2; b) powierzchnia wewnętrzna – 369,68 m2; c) kubatura brutto – 1391,91 m3; d) wysokość – 9,0 m (do kalenicy dachu, budynek niski); e) liczba kondygnacji – dwie nadziemne, podziemnych brak. f) powierzchnia użytkowa: 272,23 m2 g) wysokość: 9,0 m h) długość: 21,25 m i) szerokość: 12,7 m 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony w załączniku nr 1 - OPZ do SWZ. 6. Zamawiający dysponuje następującą dokumentacją: Załącznik nr 9a – Projekt Zagospodarowania Działki Załącznik nr 9b - Projekt Zagospodarowania Działki - mapa Załącznik nr 10 – Projekt architektoniczno – budowlany Załącznik nr 11 – Projekt Techniczny Załącznik nr 12 – STWiORB roboty budowlane Załącznik nr 13 – STWiORB instalacje sanitarne Załącznik nr 14 – STWiORB instalacja elektryczna Załącznik nr 15 – STWiORB wykaz zmian i uzupełnień Załącznik nr 16 – Przedmiar Załącznik nr 17 – Umowa o przyłączenie do sieci dystrybucji Załącznik nr 18 – Decyzja Starostwa Powiatowego w Kłodzku nr 7/XIII/B/2025 z dnia 24.02.2025r. 7. Przedmiar robót jest materiałem pomocniczym do określenia ceny wykonania zamówienia i powinien być zweryfikowany pod względem zgodności ze stanem faktycznym przez Wykonawcę podczas wizji w terenie. 8. Dokumentację projektową oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych należy rozpatrywać jako wzajemnie uzupełniające się dokumenty. W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji, Wykonawca zobowiązany jest przyjąć rozwiązanie zapewniające prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami Zamawiającego oraz obowiązującymi przepisami i normami. 9. Rozwiązania równoważne 9.1. W przypadku, gdy w dokumentacji zamówienia, w szczególności w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarach robót lub innych dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, wskazane zostały nazwy własne, znaki towarowe, nazwy producentów, typy, modele, systemy lub konkretne rozwiązania technologiczne, Zamawiający informuje, że dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. 9.2. Wskazane w d