Kiinteistöjen rakennus-, sähköasennus-, LVV- ja IV-urakoiden puitejärjestely

HANKINTAYKSIKÖT Tähän hankintaan osallistuvat hankintayksiköt: Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat, Kiinteistö Oy Helsingin Malminkatu 3 ja Kiinteistö Oy Hansasilta ovat Helsingin kaupungin kokonaan omistamia keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä. Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat omistaa, hallinnoi ja ylläpitää useita Helsingin kaupungin alueella olevia toimisto-, toimitila-, oppilaitos- ja terveys- ja hyvinvointikiinteistöjä rakennuksineen. Tarkemmat tiedot kiinteistöistä ja niiden sijainnista on esitettyinä sivustolla: www.heto.fi Kiinteistö Oy Helsingin Malminkatu 3 hallinnoi ja ylläpitää osoitteissa Salomonkatu 21 ja Malminkatu 3 olevaa kortteliosuutta, jossa toimivat vanhusten palvelukeskus, liikuntakeskus ja perhekeskus. Kiinteistö Oy Hansasilta hallinnoi ja ylläpitää Kauppakeskuskus Itiksessä olevaa Hansasiltaa. Hankintayksiköt varaavat oikeuden lisätä tämän hankinnan piiriin myös muita kiinteistöjä ja kohteita. HANKINNAN KOHDE Hankinnan kohteena oleva urakka käsittää edellä mainittujen kiinteistöosakeyhtiöiden omistamien julkisten tai julkisessa käytössä olevien kiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat pienimuotoiset rakennus-, sähköasennus- ja LVV-työt sekä IV-laitteiden korjaus- ja ylläpitotyöt. Rakennustekniset työt sisältävät mm. erilaisia pinnoitus- ja tiivistystöitä, rakennusten rakenteisiin liittyviä korjaus- ja muutostöitä, rakenneosien purku- ja asennustöitä. Sähkötekniset työt sisältävät mm. rasioiden ja kytkimien korjausta, valaisimien uusimistöitä hankintoineen, laitteistojen ja järjestelmien irti- ja takaisinkytkentöjä, IV-koneisiin ja muihin kiinteisiin sähköjärjestelmiin liittyviä sähkötöitä. IV-korjaustyöt sisältävä mm. IV-järjestelmiin liittyviä korjaus-, ylläpito- ja muutostöitä, mittaus- ja säätötöitä, IV-laitteiden moottorihuoltoja tai uusimisia. Hankinnan kohteena oleva urakka toteutetaan puitejärjestelynä. Hankinta on jaettu seuraaviin osa-alueisiin: 1) Rakentamiseen liittyvät työt 2) Sähköasennustyöt 3) LVV-työt (lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmä) 4) IV-työt (ilmanvaihto) Hankintapäätös tehdään osa-alueittain. Puitejärjestelyyn valitaan kullekin osa-alueelle puitesopimustoimittajiksi enintään kolme (3) vertailussa parhaiten sijoittunutta tarjoajaa. Mikäli tarjoajia on vähemmän kuin kolme (3), puitejärjestelyyn valitaan kaikki soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset täyttävät ja tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen jättäneet tarjoajat. Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai useampia osa-alueita. Tarjoaja voi tulla valituksi yhdelle (1) tai useammalle osa-alueelle. Puitesopimuskausi on neljä (4) vuotta. Puitejärjestelyn sisäiset hankinnat tullaan tekemään puitejärjestelyn ehtojen mukaisesti. Puitejärjestelyn enimmäisarvo on 1.500.000 euroa (alv. 0%). Hankinnan kohteena olevat työt kiinteistöissä, tiloissa ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisten yksikkö- ja tuntihintojen mukaisesti. Puitejärjestely sekä hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankinta ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä tuota valituille urakoitsijoille yksinoikeutta töiden tekemiseen. Tarjouspyyntöasiakirjojen sisältämät mahdolliset arviot työn tarpeesta perustuvat hankinnan valmisteluhetken tilanteeseen ja voivat muuttua sopimuskauden aikana. Hankintayksikkö ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa mahdollisesti esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Hankintayksikkö tilaa työtä tarpeensa mukaan tarjouspyyntöasiakirjoissa kuvatulla tavalla., Rakentamiseen liittyvät työt Hankinnan kohteena on rakentamiseen liittyvät työt. Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään kolme (3) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimusurakoitsijaksi osa-alueittain. Toimittajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti., Sähkötyöt Hankinnan kohteena on sähkötyöt. Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään kolme (3) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimusurakoitsijaksi osa-alueittain. Toimittajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti., LVV-työt (lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmä) Hankinnan kohteena on LVV-työt (lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmä). Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään kolme (3) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimusurakoitsijaksi osa-alueittain. Toimittajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti., IV-työt (ilmanvaihto) Hankinnan kohteena on IV-työt (ilmanvaihto). Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on määritelty tarkemmin hankinnan kohde ja vähimmäisvaatimukset. Enintään kolme (3) eniten pisteitä saanutta tarjoajaa valitaan puitesopimusurakoitsijaksi osa-alueittain. Toimittajan valitseminen kussakin puitejärjestelyn sisäisessä hankinnassa suoritetaan puitesopimusluonnoksessa tarkemmin esitettyjen ehtojen mukaisesti.,