Wykonanie zadania pn. „PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY dla zadania pn.: „Budowa magazynu z częścią biurowo-socjalną na potrzeby zasobów ochrony ludności i obrony cywilnej przy ul. Krętej 1 w Toruniu”.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn. „PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY dla zadania pn.: „Budowa magazynu z częścią biurowo-socjalną na potrzeby zasobów ochrony ludności i obrony cywilnej przy ul. Krętej 1 w Toruniu”. 2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Magazyn z częścią biurowo-socjalną planuje się zlokalizować na działce nr 621 z obrębu 63 w Toruniu. Obiekt służyć będzie na potrzeby zasobów ochrony ludności i obrony cywilnej w przypadku kryzysu lub wojny, świadczenie pomocy ludności mieszkającej w lewobrzeżnej części Torunia. 2) Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Nr 763/2001 Rady Miasta Torunia z dnia 24.05.2001, dot. obszaru oznaczonego symbolem P 43 MN, położonego przy ul. Poznańskiej i przy ul. Szubińskiej. Teren oraz istniejący budynek nie są objęte ochroną konserwatorską. 3) Szacunkowa powierzchnia całkowita obiektu to ok. 850 m². Podana wartość powierzchni jest wartością szacunkową. Uwzględniając obowiązujące przepisy powierzchnia może ulec zmianie. 4) Dodatkowe informacje dotyczące magazynu podane są w „Szczegółowych wytycznych”, stanowiących załącznik do SWZ. 5) W ramach prac projektowych należy uwzględnić rozbiórkę istniejącego budynku oraz wskazać ewentualne kolizje nowoprojektowanego obiektu z istniejącą infrastrukturą techniczną. 6) W programie funkcjonalno-użytkowym (dalej także jako: PFU) należy uwzględnić wszystkie działki niezbędne do zapewnienia prawidłowego funkcjonowania budowli ochronnej, w tym również te, które nie zostały wymienione w wytycznych. 7) Opracowanie należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych i rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych. 8) Przedmiot umowy należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie sposobu utrzymywania zasobów ochrony ludności przez obowiązane organy ochrony ludności (Dz. U. z 2025 r. poz. 1201) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia). 9) Opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach dokumentacji projektowej, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w projekcie określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 13)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 10) W ramach prac projektowych należy przewidzieć także udzia