Usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego oraz obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego nad przygotowaniem, realizacją i rozliczeniem zadania inwestycyjnego

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na przyjęciu obowiązku pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego oraz obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego nad przygotowaniem, realizacją i rozliczeniem zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku wielorodzinnego dla powodzian” obejmującego budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego ośmiokondygnacyjnego z garażem podziemnym wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu działki nr 40/9 AM-8 obręb Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich. OPIS INWESTYCJI W ramach inwestycji planuje się wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1 – klatkowego o wysokości 8 kondygnacji nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, przykryty dachem płaskim (3 do 5%); Budynek jest przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Poziom wejścia do budynku jest dostępny bez pokonywania schodów. Budynek wyposażono w windę zapewniającą dostęp na każdą kondygnację użytkową, do wszystkich mieszkań i piwnicy również dla osób niepełnosprawnych. W piwnicy zaprojektowano komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz miejsca parkingowe. Projektowany budynek wyposażony zostanie we wszystkie niezbędne instalacje a teren zostanie uzbrojony. Przewiduje się następujące media i instalacje: - woda zimna z sieci wodociągowej w ulicy Jeżynowej, - woda ciepła i ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, - odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej w ul. Jeżynowej, - odprowadzenie wód opadowych do zbiornika retencyjnego na terenie nieruchomości, - energia elektryczna z sieci nN ze stacji trafo poza terenem inwestycji, - instalacje wod-kan, - instalacja elektryczna, - instalacja cwu i CO, - wentylacja hybrydowa, - fotowoltaiczna na dachu budynku (oświetlenie części wspólnych), - instalacja telefoniczna i domofonowa, - instalacja RTV i internetu, - instalacja światłowodowa, - instalacja odgromowa, - instalacja oświetlenia terenu, - instalacja monitoringu, - instalacja detekcji CO, LPG i CNG, - instalacja oddymiania, - Instalacja SSP SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na przyjęciu obowiązku pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego oraz obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego nad przygotowaniem, realizacją i rozliczeniem zadania inwestycyjnego pn. „Budowa budynku wielorodzinnego dla powodzian” obejmującego budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego ośmiokondygnacyjnego z garażem podziemnym wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu działki nr 40/9 AM-8 obręb Osiedle Wschód przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich. Inwestor Zastępczy jest zobowiązany do: 1.1. Sprawdzenia projektu technicznego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i pozwoleniami, oraz sprawdzenie i ocena poprawności wykonania powyższych dokumentów, między innymi: a) sprawdzenie kompletności oraz poprawności wykonania projektu. b) wskazanie i wyegzekwowanie ewentualnych zmian lub poprawek w przedłożonej dokumentacji projektowej. 1.2. Przygotowanie i przeprowadzenie przy udziale Zamawiającego postępowania w trybie podstawowym na wybór Generalnego Wykonawcy robót budowlanych, między innymi: a) ustalenie w porozumieniu z Zamawiającym warunków stawianych przyszłym Generalnym Wykonawcom robót w zakresie doświadczenia, kwalifikacji, sytuacji finansowej, gwarancji, terminu wykonania robót, kryteriów oceny ofert oraz warunków płatności. b) przygotowanie opisu przedmiotu zamówienia wraz z wzorem umowy oraz innych dokumentów niezbędnych do otwarcia zamówienia na prace budowlane po zaakceptowaniu ich wcześniejszym przez Zamawiającego. c) udzielanie odpowiedzi na pytania Oferentów dotyczące zamówienia, po zaakceptowaniu przez zamawiającego. d) dokonanie oceny złożonych ofert w szczególności w zakresie opisu przedmiotu zamówienia. e) prowadzenie korespondencji z Oferentami w trakcie postępowania przetargowego f) Przedstawienie Zamawiającemu proponowanego Generalnego Wykonawcy robót budowalnych, wraz z uzasadnieniem oraz uzyskanie akceptacji Zamawiającego w zakresie wyboru Generaln