Termomodernizacja wraz z remontem dachu nieruchomości wchodzących w skład kompleksu biurowego Nadleśnictwa Katowice w Katowicach - Budynek Główny, ul. Kijowska 37b

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na „Termomodernizacji wraz z remontem dachu nieruchomości wchodzących w skład kompleksu biurowego Nadleśnictwa Katowice w Katowicach - Budynek Główny, ul. Kijowska 37b . Przedmiot zamówienia nie został podzielony na części („Zadania”). Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części, ponieważ wszystkie roboty budowlane, instalacyjne i remontowe tworzą funkcjonalnie oraz technologicznie spójną całość. Realizacja prac wymaga ścisłej koordynacji międzybranżowej, szczególnie w zakresie instalacji c.o., elektrycznej oraz robót ogólnobudowlanych. Podział zamówienia mógłby prowadzić do rozproszenia odpowiedzialności, zwiększenia ryzyka kolizji oraz opóźnień. Wykonanie całości robót przez jednego wykonawcę zapewni spójność techniczną, bezpieczeństwo oraz prawidłową integrację nowego źródła ciepła z istniejącą infrastrukturą. Z tych względów Zamawiający uznał, że brak podziału zamówienia jest najbardziej racjonalnym rozwiązaniem. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: 1. Zakres robót obejmuje: prace związane z dociepleniem budynku, prace związane z instalacjami wewnętrznymi; Roboty przewidywane: roboty ogólnobudowlane; roboty instalacyjne (na instalacjach wewnętrznych w budynku), roboty wykończeniowe; montaż urządzeń. Zakres robot budowlanych obejmuje również wymianę istniejącego pokrycia dachowego. W ramach planowanej inwestycji przewiduje się przeprowadzenie remontu dachu głównego budynku administracyjnego, której celem jest poprawa stanu technicznego wybranych elementów wykończeniowych obiektu. Projektowane działania obejmują w szczególności modernizację elementów dachu (bez zmiany konstrukcji oraz kąta dachu) oraz wybranych instalacji technicznych, przy zachowaniu dotychczasowej funkcji obiektu. Podstawowym zakresem zamierzenia budowlanego są zmiany projektowe obejmujące budynek główny administracyjny Nadleśnictwa Katowice w zakresie: zakres [A] – dotyczy budynku głównego: − prac związanych z częściowym dociepleniem wybranych przegród budynku zgodnie z założeniami Inwestora; − prac związanych z demontażem istniejącej instalacji c.o. w budynku: grzejniki i orurowanie; − prac związanych z realizacją nowej instalacji c.o. w budynku: nowoprojektowane grzejniki płytowe oraz orurowanie wraz z zapewnieniem prawidłowego zasilania i powrotu do pomieszczenia istniejącej kotłowni zlokalizowanej w budynku sąsiadującym, zakłada się zapewnienie podstawowego źródła ciepła c.o. z projektowanej pompy ciepła oraz możliwość wykorzystania istniejącego kotła na paliwo gazowe jako zasilania pomocniczego (po osiągnięciu punktu biwalentnego). − prac związanych z wymianą istniejącej stolarki. Realizacja zmian w zakresie wybranych instalacji wewnętrznych (nie obejmuje instalacji gazowej) w budynku istniejącym nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z art. 29 ust. 4 punkt 3 litera d Ustawy Prawo Budowlane. zakres [B] - dotyczy pomieszczenia kotłowni istniejącej: − dotyczy prac związanych z wprowadzeniem nowego źródła ciepła pod postacią pompy ciepła wraz z wymaganą instalacją peryferyjną do pomieszczenia istniejącej kotłowni gazowej w budynku sąsiednim oraz dostosowanie pomieszczenia kotłowni do aktualnych potrzeb w zakresie instalacji technicznych: c.o. i elektryczna (w tym dedykowane zasilanie dla układu pomp obiegowych i pompy ciepła); Realizacja zmian w zakresie wprowadzenia nowego źródła ciepła nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c Ustawy Prawo Budowlane Realizacja zmian w zakresie zmian w ramach istniejących instalacji wewnętrznych (nie dotyczy instalacji gazowej) nie wymagają uzyskania decyzji pozwolenia na budowę ani zgłoszenia chęci wykonywania robót budowlanych – zgodnie z Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. d Ustawy Prawo Budowlane. Realizacja zadania będzie odbywać się w działającym obiekcie. Wykonywanie robót wewnątrz o