„Termomodernizacja Budynku Urzędu Miejskiego w Pyrzycach wraz z przynależnymi dwoma budynkami”

Przedmiotem zamówienia jest „Termomodernizacja Budynku Urzędu Miejskiego w Pyrzycach wraz z przynależnymi dwoma budynkami” Zamówienie będzie prowadzone w trybie zaprojektuj i wybuduj. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Urzędu miejskiego w Pyrzycach wraz z dwoma przynależnymi budynkami tj. budynek głównej siedziby urzędu, oraz dwa budynki pełniące funkcję archiwum zakładowego wraz z funkcją magazynową. Zadanie ma na celu dostosowanie obiektów do obowiązujących standardów technicznych, funkcjonalnych, użytkowych i eksploatacyjnych, oraz zapewnić dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami. Zamówienie obejmuje : a) termomodernizację budynku Urzędu Miasta i Gminy Pyrzyce, modernizację instalacji centralnego ogrzewania, instalację wod.- kan, ciepłej wody użytkowej, wentylacji mechanicznej, instalacji oświetlenia wbudowanego oraz wykonanie instalacji fotowoltaicznej a także wykonanie remontów pomieszczeń - zgodnie z Programem Funkcjonalno Użytkowym i Audytami stanowiące załączniki do SWZ. b) termomodernizację i remont budynku Archiwum A wraz z modernizacją instalacji centralnego ogrzewania i instalacji oświetlenia wbudowanego - zgodnie z Programem Funkcjonalno Użytkowym i Audytami stanowiące załączniki do SWZ. c) termomodernizację i remont budynku Archiwum B wraz z modernizacją instalacji centralnego ogrzewania i instalacji oświetlenia wbudowanego - zgodnie z Programem Funkcjonalno Użytkowym i Audytami stanowiące załączniki do SWZ. 1.1. Budynki zlokalizowane są na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta Pyrzyce objętego ochroną konserwatorską. Wszelkie prace budowlane i modernizacyjne wymagają uzgodnienia z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 1.2. Prace winny być realizowane zgodnie z ekspertyzą ornitologiczo- hiropterologiczną. 2. Zamówienie obejmuje wykonanie: 1) pełno branżowej dokumentacji projektowej (budowlanej, wykonawczej, kosztorysowej) wraz z pozyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji, uzgodnień, opinii, warunków i innych formalnych dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia, 2) dokonanie uzgodnień z Zamawiającym w zakresie wszelkich założeń i rozwiązań projektowych oraz budowlanych. 3) wykonanie robót budowlanych na podstawie ww. dokumentacji projektowej, w tym również: a) organizacja placu budowy, b) pozyskanie niezbędnych zgód na wejście na teren (dotyczy sąsiednich działek), c) zapewnienie niezakłóconego funkcjonowania Urzędu przez cały okres budowy, d) pełne uporządkowanie terenu po zakończeniu budowy, w tym odtworzenie istniejących nawierzchni na trasie prowadzonych przyłączy, zewnętrznych odcinków instalacji wewnętrznych oraz terenie prowadzonych prac, 3. Szczegółowy zakres zamówienia, oraz standard wykonania, zostały określone w Programie funkcjonalno-użytkowym, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ oraz audytach energetycznych i oświetleniowych, stanowiących załącznik nr 7 do SWZ. Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ. Ponadto przedmiot zamówienia obejmuje: 1) koszt zabezpieczenia budowy, utrzymania zaplecza budowy, obsługi geodezyjnej, 2) ustanowienie kierownika robót budowlanych, 3) dokumentację powykonawczą, 4) koszt energii elektrycznej i wody oraz innych mediów niezbędnych do realizacji zadania., 5)) inne koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, jeżeli Wykonawca, działający z najwyższą starannością, właściwą profesjonaliście powinien był je przewidzieć. 4. Warunki dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia 1) Jeżeli w dokumentacji projektowej, Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach robót, zostały wprowadzone nazwy własne materiałów lub produktów, Zamawiający dopuszcza zastosowania materiałów i produktów równoważnych do wskazanych pod warunkiem posiadania przez te materiały i produkty nie gorszych parametrów technicznych, charakteryzujących wskazany produkt, stanowiących o ich przydatności, charakterze, wytrzymałości, itp. 2) Użyte materiały muszą