Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2 w Zakopanem

1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje rozbudowę z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI położonego przy ul. Orkana 2a w Zakopanem jako miejsce integracji i aktywizacji społecznej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi, zgodnie z dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik nr 7 do SWZ oraz zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych zwanej dalej „STWiORB” stanowiącą załącznik nr 8 do SWZ. Ponadto zamawiający zastrzega, że po wykonaniu robót określonych powyżej wykonawca jest zobowiązany do wykonania: 1) Opracowania dokumentacji powykonawczej, w formie zbroszurowanego operatu kolaudacyjnego, o której mowa w art. 57 Ustawy prawo budowlane, łącznie z inwentaryzacją geodezyjną. 2. Przebudowa z rozbudową ma na celu przystosowanie obiektu do nowej funkcji - miejsca integracji i aktywizacji społecznej. 3. Projektowana przebudowa i rozbudowa, przewiduje wprowadzenie następujących zmian w układzie przestrzennym budynku: 1) wyburzenie wtórnie rozbudowanego fragmentu obiektu od strony zachodniej; 2) wyburzenie budynku gospodarczego od strony zachodniej; 3) wyburzenie fragmentu budynku pomiędzy osiami A i B w celu zwiększenia odległości od okolicznych zabudowań i granicy działki oraz rozbudowa w mniejszym zakresie; 4) wprowadzenie schodów i przebicie drzwi w celu połączenia obiektu z częścią wyremontowaną; 5) wprowadzenie nowej komunikacji pionowej w budynku – wykonanie nowych 2 klatek schodowych oraz 3 dźwigów osobowych; 6) rozbudowa budynku w części zachodniej o nowe pomieszczenia, dorównując linię zabudowy do wyremontowanej części; 7) rozbudowa budynku w części wschodniej o strefę wejściową; 8) zmiana układu ścian i słupów konstrukcyjnych i działowych; 9) zamurowanie otworów okiennych i drzwiowych w strefie wieży, wprowadzenie nowych otworów; 10) rozbudowanie klatki schodowej w zakresie wieży; 11) przebudowa więźby dachowej; Ponadto planuje się: 12) roboty instalacyjne; 13) montaż stolarki okiennej i drzwiowej; 14) roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne; 15) zabudowa wyposażenia stałego; 16) roboty związane z wykonaniem zewnętrznej infrastruktury technicznej; 17) prace dotyczące zagospodarowania terenu; 18) roboty budowlane w zakresie dostosowania obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami: w ramach kosztów związanych z przystosowaniem obiektu do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami zostały wyszczególnione m.in. dzwonki/przyciski przywoływania na wysokości osób na wózkach w uzasadnionych miejscach (m.in. wejścia główne, recepcja), 3 windy dostosowane do potrzeb os. niepełnosprawnych, w tym tam gdzie to uwarunkowane z przystankiem pośrednim, które gwarantują pełną dostępność komunikacyjną do wszystkich poziomów budynku, lady o dwóch wysokościach (około 110 cm i 75-80 cm), znaki kontrastowe (np. kontrastujące kolory na ścianach, drzwiach), systemy przywoławcze w pomieszczeniach przeznaczonych dla os. niepełnosprawnych (toalety, pokój wyciszeń), wieszaki na torby i inne przedmioty na wysokości dostępnej dla osób na wózkach, wyposażenie toalet z poręczami ułatwiającymi siadanie i wstawanie, szafki i regały dostępne dla osób na wózkach (niższe lub z otwieraniem ułatwiającym dostęp), ogród/ścieżka sensoryczna, miejsce do wyprowadzania psów asystujących ze śmietnikiem; 19) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji pozwolenia na użytkowanie. 4. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia zawiera: 1) dokumentacja techniczna – załącznik nr 7 do SWZ; 2) STWiORB – załącznik nr 8 do SWZ w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. 5. Zamawiający informuje i wyjaśnia, że udostępniony w postaci załącznik nr 9 do SWZ przedmiar robót stanowi materiał wyłącznie pomocniczy dla Wykonawcy. Wykonawca jest zobowiązany do dokładnego zapoznania się z dokumentacją projektową. Wycenę należy sporządzić w oparciu o dokumentację projektową i specyfikacje techniczne wykonania i