„Nadzór inwestorski przy realizacji zadania pn. „Rewitalizacja zabytkowego pałacu w miejscowości Staroźreby wraz ze zmianą sposobu użytkowania”

„Nadzór inwestorski przy realizacji zadania pn. „Rewitalizacja zabytkowego pałacu w miejscowości Staroźreby wraz ze zmianą sposobu użytkowania” 1. Przedmiotem zamówienia jest sprawowanie nadzoru inwestorskiego przy realizacji robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja zabytkowego pałacu w miejscowości Staroźreby wraz ze zmianą sposobu użytkowania”. Nadzór inwestorski sprawowany będzie przy realizacji robót budowlanych, obejmujących następujące branże: - konstrukcyjno-budowlaną - elektryczną - sanitarną Oprócz inspektora nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej, który będzie pełnić funkcję Koordynatora Zespołu Nadzoru Inwestorskiego, od Wykonawcy Nadzoru Inwestorskiego wymagane będzie zapewnienie osób do pełnienia samodzielnych funkcji: inspektora nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej oraz inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej. Celem sprawowania nadzoru inwestorskiego jest zapewnienie prawidłowej realizacji inwestycji zgodnie z dokumentacją projektową, decyzjami administracyjnymi, wymaganiami Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej, przepisami prawa oraz zawartą umową z wykonawcą robót budowlanych. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1) Zapoznania się z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, decyzjami administracyjnymi oraz umową zawartą z wykonawcą robót. 2) Uczestnictwa w przekazaniu terenu budowy wykonawcy robót. 3) Zapoznania się z harmonogramem rzeczowo-finansowym robót oraz kontrolowania jego realizacji. 4) Informowania Zamawiającego o zagrożeniach dotyczących terminowej realizacji inwestycji. 5) Uczestnictwa w naradach koordynacyjnych dotyczących realizacji inwestycji. 6) Reprezentowania Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z: a) dokumentacją projektową, b) pozwoleniami i decyzjami administracyjnymi, c) przepisami prawa, d) zasadami wiedzy technicznej, e) umową zawartą z wykonawcą robót. 7) Kontroli jakości wykonywanych robót oraz zastosowanych materiałów i urządzeń. 8) Sprawdzania posiadania przez wykonawcę robót wymaganych dokumentów, certyfikatów, deklaracji zgodności, aprobat technicznych oraz innych dokumentów wymaganych przepisami prawa. 9) Kontroli prawidłowości prowadzenia dokumentacji budowy, w szczególności dziennika budowy. 10) Weryfikacji postępu robót oraz zgłaszania Zamawiającemu ewentualnych opóźnień lub zagrożeń. 11) Wydawania wykonawcy robót poleceń dotyczących: a) usunięcia nieprawidłowości, b) wykonania prób i badań, c) przedstawienia dokumentów potwierdzających jakość wykonanych prac. 12) Uczestniczenia w odbiorach częściowych oraz odbiorze końcowym inwestycji. 13) Dokonywania sprawdzenia kompletności dokumentacji odbiorowej przygotowanej przez wykonawcę robót. 14) Potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad i usterek. 15) Przygotowania opinii i stanowisk dotyczących zgłoszonych przez wykonawcę robót gotowości do odbioru. 16) Weryfikacji dokumentów stanowiących podstawę rozliczeń wykonawcy robót. 17) Sprawdzania zgodności faktur częściowych i końcowych z faktycznym wykonaniem robót. 18) Potwierdzania zakresu wykonanych robót stanowiących podstawę płatności. 19) Kontroli rozliczenia końcowego inwestycji. 20) Niezwłocznego informowania Zamawiającego o: a) problemach technicznych, b) zagrożeniach terminowych, c) konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych, d) okolicznościach mogących mieć wpływ na koszt realizacji inwestycji. 21) Przygotowywania opinii, stanowisk oraz informacji dotyczących realizacji inwestycji na wezwanie Zamawiającego. 22) Współpracy z projektantem, wykonawcą robót, nadzorem konserwatorskim oraz innymi uczestnikami procesu inwestycyjnego. Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego odbywać się będzie zgodnie z: a) Zaakceptowaną dokumentacją projektową; b) art. 25 i art. 26 ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz.U. 2026 poz. 524, z późn. zm.) w nas