REALIZACJA ZADANIA W FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ PN : "Odrestaurowanie oraz adaptacja na nowe cele Wieży Ciśnień w Śremie"

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule zaprojektuj w wybuduj pn. Odrestaurowanie oraz adaptacja na nowe cele Wieży Ciśnień w Śremie . Przedmiot zamówienie obejmuje modernizację oraz rozbudowę obiektu Wieży Ciśnień w Śremie wraz z nowym zagospodarowaniem terenu. 1) Informacje ogólne : Teren, na którym zlokalizowana będzie inwestycja znajduje się w Śremie, na działce nr ewid. 1395 o powierzchni 2 695 m². Teren projektowanej inwestycji jest częścią zespołu urbanistyczno-architektonicznego starej dzielnicy miasta Śrem przy ul. Mickiewicza. Budynek wieży wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków decyzją 2002/A z dnia 21.05.1985 i podlega ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2) Lokalizacja inwestycji: Teren inwestycji znajduje się w Śremie, na działce nr ewid. 1395 o powierzchni 2.695 m², położonej w starej, lewobrzeżnej części miasta, przy ul. Mickiewicza. Przedmiotowa działka położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej, a sam budynek wieży wpisany jest do rejestru zabytków. Budynek został wzniesiony w latach 1908 – 1910 3) Szczegółowy zakres robót przewidzianych do wykonania w ramach zamówienia a) Zakres dokumentacji projektowej. Wykonawca w ramach zlecenia zobowiązany jest wykonać pełno branżową dokumentację projektową składającą się z uszczegółowionego projektu koncepcyjnego, projektu budowlanego i technicznego, projektu wykonawczego, wszelkich opracowań dodatkowych, kosztorysów, przedmiarów i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie umożliwiającym uzgodnienie projektu, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę, przeprowadzenie postępowania przetargowego na generalnego wykonawcę obiektu oraz realizację budowy. Wszystkie koszty związane z uzgodnieniami dokumentacji projektowej, uzyskaniem aktualnych podkładów sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych, kopii map ewidencyjnych, wypisów z ewidencji gruntów –ponosi Wykonawca. Wszystkie koszty związane z projektem– począwszy od uzyskania niezbędnych dokumentów, ekspertyz, decyzji, dokumentacji projektowej wraz z kosztami uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie ponosi Wykonawca. b)Prace przygotowawcze. Do kolejnego etapu prac należeć będzie wykonanie prac przygotowawczych poprzedzających zasadniczą fazę projektowania w tym w szczególności: badań konserwatorskich i architektonicznych wykonanie wszelkich niezbędnych ekspertyz technicznych dotyczących obiektów w tym ekspertyzy stanu technicznego konstrukcji, ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej, ekspertyzy mikologicznej i określenia ewentualnych zagrożeń związanych z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu, wykonanie mapy do celów projektowych, wykonanie dokumentacji geotechnicznej w tym geologiczno-inżynierskiej (jeżeli będzie wymagana), uzyskanie warunków technicznych przyłączy, wykonanie i uzgodnienie projektów przyłączy do budynków, wykonanie innych opracowań niezbędnych do właściwego wykonania dokumentacji projektowej i uzyskania wszelkich wymaganych prawem zgód (np. raport oddziaływania na środowisko itp.), wykonanie projektu rozbiórek i uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę istniejących obiektów i infrastruktury kolidującej z planowaną inwestycją. c) Projekt Koncepcyjny Wielobranżowy. Wykonawca ma obowiązek uzgodnić z Zamawiającym jak i autorem koncepcji, planowane zmiany do opracowania (do Załącznika nr 1). Po akceptacji zmian, Wykonawca opracuje wielobranżowy projekt koncepcyjny, uwzględniając informacje i wnioski zebrane podczas prac przygotowawczych. W przypadku zmian do Załącznika nr 1 projekt koncepcyjny wielobranżowy będzie w szczególności składał się z : projektu zagospodarowania terenu zawierającego opis wraz z zestawieniami powierzchni, wykazanie zgodności z decyzją lokalizacji celu publicznego oraz części architektonicznej zawierającej opis wraz z zestawieniem pomieszczeń i podstawowymi parametrami obiektu, rzuty wszystkich kondygnacji, charakterystyczne przekroje i elewacje budynków, wizualizacje uwzględniające proponowane rozwi