Przebudowa, remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu nr 60 przy ul. Sienkiewicza 26 na lokal użytkowy.

1. Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa, remont i zmiana sposobu użytkowania lokalu nr 60 przy ul. Sienkiewicza 26 na lokal użytkowy. 2. Roboty realizowane będą w oparciu o prawomocne pozwolenie na budowę – Decyzja nr 82/2026 z dnia 16 marca 2026 roku, znak DAR-I.6740.2.2026. 3. Charakterystyczne parametry określające obiekt. Lokal podlegający przebudowie położony jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, z częścią usługową na parterze, przy ul. Henryka Sienkiewicza 26 w Białymstoku, znajdującym się na działce nr ewid. gr. 1451 obręb 11 – Śródmieście. Budynek wzniesiony został w 1956 roku, posadowiony jest na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem adaptowanym na mieszkania oraz jest całkowicie podpiwniczony. Lokal mieszkalny podlegający przebudowie znajduje się na parterze budynku, obecnie jest nieużytkowany. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 44,70 m2. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Budynek przy ul. Sienkiewicza 26 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków. Natomiast na elewacji wschodniej, północnej i zachodniej znajdują się sgraffita – kompozycje geometryczne wpisane do rejestru zabytków ruchomych. Projektowany zakres prac budowlanych nie będzie naruszał elementów budynku objętych ochroną konserwatorską. Działka nr ewid. 1453 obręb 11 - Śródmieście na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych oraz podnośnika pionowego dla osób niepełnosprawnych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku. Roboty budowlane będą prowadzone na obszarze części miasta Białegostoku wpisanej do rejestru zabytków decyzją z dnia 1 września 1977r. pod nr rej. A-286. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ), 2) prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę, 3) dokumentacja projektowa, 4) oraz Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.