Pellavan päiväkodin lattiasaneeraus ja sisäilmakorjaukset

Tuusulan kunnan tilapalvelut pyytää tarjousta Pellavan päiväkodin (Pellavamäentie 11, 04320 Tuusula) sisäpintojen saneerauksesta tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Päiväkodin sisäilman laadussa on koettu puutteita ja haitan aiheuttaja on paikannettu vaurioituneihin lattiamateriaaleihin. Korjausten tarkoituksena on uusia kaikki alkuperäiset sekä paikallisesti saneeratut muovimatto- ja linoleumipintaiset lattiapinnoitteet ja pinnoittaa lattiat uudestaan polyuretaanipinnoitteella. Korjauslaajuus ja -tavat ovat esitetty tarkemmin korjaussuunnitelmissa. Urakkaan kuuluu myös kaikkien seinäpintojen huoltomaalaus ja ensimmäisen kerroksen lattiarakenteiden tiivistyskorjauksia. Urakkaan kuuluu kokonaisurakan toteuttaminen. Kokonaisurakkaan sisältyy mm:  - Pääurakoitsijan ja päätoteuttajan vastuut ja velvoitteet  - Rakennustekniset työt  - Tarvittavat putkityöt  - Tarvittavat ilmanvaihtotyöt Tarjoajan tulee käydä tutustumassa kohteeseen paikan päällä ennen tarjouksen jättämistä. Kohdekäynnit järjestetään keskitetysti seuraavina ajankohtina: - torstaina 22.5.2025 klo 14:00-15:00 - tiistaina 27.5.2025 klo 09:00-10:00 Kohdekatselmukselle pitää ilmoittautua erikseen ylläpitoasiantuntija Tommi Knuutiselle sähköpostitse osoitteeseen [email protected]. Sähköpostin otsikkona "Pellavan päiväkodin kohdekatselmus, AJANKOHTA, OMA YRITYS" Pellavan päiväkoti on vuonna 2012-2013 valmistunut kolmekerroksinen päiväkoti, jossa päiväkotitilat sijaitsevat kahdessa ensimmäisessä kerroksessa. Kolmannessa kerroksessa sijaitsee päiväkodin ilmanvaihtokonehuone. Päiväkodissa on koneellisesti tuulettuva alapohja, ontelolaattarakenteinen ala- ja välipohja, puurakenteinen yläpohja ja betonielementtirakenteiset ulkoseinät. Alkuperäiset lattiamateriaalit ovat korjattavissa tiloissa muovimattoa. Lattiapinnoitteita on uusittu paikoittain poistamalla muovimatto, kapseloimalla betonin pinta ja asentamalla päälle linoleumimatto. Väliseinät ovat osittain kivi- ja osittain levyrakenteisia. Päiväkodin sisäilmassa on havaittu puutteita. Haittojen aiheuttajaa on tutkittu runsaasti viime vuosien aikana ja ongelman syy on paikannettu kosteudesta ja betonin emäksisyydestä vaurioituneisiin muovimattoihin ja niiden kiinnitysliimoihin. Sisäilmaongelman poistamiseksi ja pitkäkestoisen ratkaisun löytämiseksi kaikki nykyiset lattiapinnoitteet uusitaan polyuretaanipinnoitteella, paitsi liikuntasalissa, jonne asennetaan liikuntasalin muovimatolla. Samalla parannetaan alapohja-ulkoseinä- sekä kantava väliseinä-alapohja -rakenneliittymien tiiveyttä, korjataan paikallisia puutteita toisen- ja kolmannen kerroksen välisissä ontelolaattojen saumojen tiiveydessä sekä huoltomaalataan päiväkodin seinäpinnat. Lattioiden pintamateriaalit poistetaan korjaussuunnitelmassa esitetyssä laajuudessa, lattiapinnat valmistellaan tiivistystöitä sekä uutta lattiapinnoitetta varten, tehdään osoitetut rakenteiden tiivistystyöt ja asennetaan uudet lattiapinnat korjaussuunnitelman mukaisesti. Kaikki ryhmä- ja lepohuoneiden sekä käytävien seinät huoltomaalataan kertaalleen. Märkätiloissa roiskevesialueiden seinäpinnat uusitaan kokonaisuudessaan suunnitelman mukaisesti ja liikuntasaliin asennetaan tilan käyttöön sopiva liikuntasalin muovimatto. Urakkaan kuuluvat työtehtävät ja töiden laajuus on esitetty tarkemmin korjaussuunnitelmissa. Korjaussuunnitelmasta poiketen, kiintokalusteiden irrotus, kuljetus tilaajan esittämään varastointipaikkaan sekä kalusteiden takaisinasennus ovat osa kokonaisurakkaa ja kuuluvat urakoitsijalle. Kiintokalusteiden välivarastona toimii Mikkolan koulu osoitteessa Pähkinämäentie 215, 04300 Tuusula. Tarjous ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöstä pyydetään optiona. Hinta tulee antaa, mutta se ei vaikuta hintavertailun kokonaishintaan. Määräarviot on esitetty korjaustyöselostuksessa. Urakoitsija vastaa työmaan pölyn- ja kosteudenhallinnasta voimassa olevien lakien ja määräysten mukaisesti. Tilaaja vastaa lattioiden kosteusmittauksista sekä lattian VOC-analyysien teettämisestä purkuvaiheen jälkeen ennen uusien pintarakenteiden asentamista. Tilaajalla on ulkopuolinen rakennustöiden valvoja. Urakka-aika on 1.9.2025 - 31.5.2026.