Leie og drift av inntil 700 nye sykehjemsplasser

Invitasjon til markedsdialog om OPS 400 sykehjemsplasser Bakgrunn og formål Oslo kommune v/ Sykehjemsetaten forbereder en anskaffelse av om lag 400 nye sykehjemsplasser og inntil om lag 700 sykehjemsplasser som skal realiseres innen 2035 gjennom langsiktige leie- og tjenesteytingsavtaler. Anskaffelsen skal legge til rette for utvikling, bygging og langsiktig utleie av sykehjem, kombinert med levering av helse- og omsorgstjenester. Aktuelle leverandører forutsettes å kunne tilby egnede tomter eller eksisterende lokasjoner. Som ledd i forberedelsen av anskaffelsen inviterer Sykehjemsetaten leverandører, eiendomsaktører, entreprenører, tjenesteleverandører, ideelle virksomheter, finansielle aktører og andre relevante markedsaktører til et felles markedsdialogsmøte. Formålet med dialogen er å få markedets innspill til hvordan anskaffelsen og konkurransen bør innrettes for å sikre god konkurranse, realiserbare prosjekter, egnede lokasjoner, høy kvalitet på tjenestene og robuste løsninger over kontraktenes levetid. Innspillene vil inngå i Sykehjemsetatens videre arbeid med planlegging og gjennomføring av anskaffelsen. Tid og sted Dato: Tirsdag 3. november 2026 Tid: Kl. 12.00–14.00 Sted: Oslo. Nærmere informasjon om møtested vil bli sendt til påmeldte deltakere. Foreløpige temaer for dialogen Sykehjemsetaten ønsker særlig markedets innspill til: * markedets interesse for og kapasitet til å delta i anskaffelsen * aktuelle samarbeids- og leverandørkonstellasjoner mellom eiendomsaktører, entreprenører og tjenesteleverandører * tilgang til egnede tomter og lokasjoner, geografisk spredning og reguleringsmessig modenhet * hensiktsmessig størrelse og kapasitet for det enkelte sykehjem * konkurransemodell, kvalifikasjonskrav, tildelingskriterier og dokumentasjonskrav * gjennomførbar fremdrift for utvikling, regulering, prosjektering, bygging og oppstart av leie- og tjenesteytelsesperioden * funksjonsbaserte krav til bygg og tjenester * teknologi, innovasjon, digital infrastruktur og behovet for elastiske og fleksible bygg * langsiktig fleksibilitet ved endringer i teknologi, tjenesteinnhold, pasientbehov og arbeidsformer * pris- og vederlagsmodeller for leie og tjenesteyting * risikofordeling, finansierbarhet og livsløpsøkonomi * andre forhold som kan påvirke konkurransen eller gjennomførbarheten. Temaene bygger på prosjektets identifiserte behov for å markedsteste blant annet lokasjon og geografisk spredning, vederlagsmodell, teknologi, fleksibilitet, risiko og sammenlignbarhet mellom tilbudene. Gjennomføring Dialogmøtet vil bestå av en overordnet presentasjon av behovet, prosjektet og den foreløpige innretningen av anskaffelsen, etterfulgt av spørsmål og dialog med markedet. Sykehjemsetaten planlegger også å gjennomføre individuelle møter med interesserte aktører i uke 46. Nærmere informasjon om påmelding til individuelle møter og eventuelt skriftlig underlag vil bli gitt i forbindelse med dialogmøtet. Påmelding Påmelding sendes innen tirsdag 27. oktober 2026 til: Gard Røe Engebretsen E:post: gard.engebretsen@sye.oslo.kommune.no [gard.engebretsen@sye.oslo.kommune.no] Påmeldingen skal angi: * virksomhetens navn og organisasjonsnummer * navn, stilling og kontaktinformasjon for deltakerne * virksomhetens rolle og interesse i den planlagte anskaffelsen * om virksomheten ønsker å delta i et individuelt dialogmøte i uke 46 (maksimalt 90 minutter) med forslag til tidspunkt. Sykehjemsetaten kan begrense antallet deltakere fra hver virksomhet dersom det er nødvendig av praktiske hensyn. Forbehold Markedsdialogen er en del av forberedelsen av en mulig kommende anskaffelse og innebærer ingen forpliktelse for Sykehjemsetaten til å gjennomføre anskaffelsen på en bestemt måte. Deltakelse gir ingen fortrinn i en senere konkurranse og er heller ingen forutsetning for å kunne delta i konkurransen. Opplysninger og innspill mottatt gjennom dialogen kan bli benyttet ved utformingen av anskaffelsesdokumentene med mål om å optimalisere anskaffelsen.