Intensjon om å inngå leiekontrakt for Rådhusformål

Tysvær kommune har til intensjon å inngå en 10-årig leieavtale for rådhusformål med Aksdal Vest AS, organisasjonsnummer 924 352 248. Leieobjektet er under oppføring og skal lokaliseres i Aksdal i Tysvær kommune. Leiekontrakten inneholder ensidig opsjon for Tysvær kommune til å forlenge leieperioden i inntil to perioder - hver på 10 år. Forventet overtakelsestidspunkt er 01.oktober 2027. Leieavtalen er hjemlet i I FOA S 2-4 bokstav a) der det gjøres unntak fra anskaffelsesloven og forskriften for "erverv eller leie av jord, eksisterende bygninger eller annen fast eiendom eller rettigheter til slik eiendom". Det er vurdert at leiekontrakten kan etableres i tråd med eksisterende praksis fra EU-domstolen, jf. særlig C-537/19 Wiener Wohnen.Tysvær kommune publiserte 19.august 2024 en intensjonskunngjøring vedrørende leieforholdet. Forhandlinger har blitt videreført i ettertid, og Tysvær kommune har innhentet en juridisk vurdering om anvendelsen av leieunntaket i saken fra KS Advokatene. Tysvær kommune bistås for øvrig av kommuneadvokaten i Karmøy.Leiekontrakten er basert på standard leieavtale for næringslokaler i nytt/rehabilitert flerbrukerbygg, med tilpasninger som vurderes som sedvanlige ved leie av lokaler med kontorformål. Funksjonsbeskrivelse for lokalene tar utgangspunkt i referansebygg oppført av utleier på Haugalandet med tilsvarende formål.