Rammeavtale for taksering og verdivurdering av eiendom

Bakgrunn Eidsvoll kommune har behov for profesjonelle takserings- og verdivurderingstjenester som beslutningsgrunnlag ved kommunestyrevedtatte salg av kommunale eiendommer. Kommunen har et løpende behov for oppdaterte og etterprøvbare vurderinger av markedsverdi, tilpasset den enkelte eiendom og gjeldende markedsforhold. Tidligere har behovet i hovedsak blitt dekket gjennom enkeltstående bestillinger uten fast avtale. Dette har medført varierende kvalitet, begrenset forutsigbarhet knyttet til pris og leveringstid, samt risiko for kapasitetsutfordringer ved samtidige eller tidskritiske oppdrag. Kommunen ønsker derfor å etablere rammeavtalen for å standardisere leveransene, sikre relevant kompetanse og oppnå mer effektiv bestilling og gjennomføring. Beskrivelse av oppdraget Eidsvoll kommune skal inngå en rammeavtale om taksering og verdivurdering av eiendom i kommunen. Avtalen skal dekke kommunens behov for vurderinger i forbindelse med planlagte og løpende eiendomssalg, og omfatter både boligeiendommer, næringseiendommer og øvrige/særskilte eiendomstyper hvor vurderingsmetodikk må tilpasses objektets karakter. Leveransen består av skriftlig takst-/verdivurderingsrapport per eiendom basert på markedsverdi. Rapporten skal gi et tydelig og etterprøvbart beslutningsgrunnlag, herunder beskrive valgt metode og vurderingsgrunnlag samt angi relevante forbehold og usikkerhetsmomenter. Oppdraget omfatter kun gjennomføring av taksering/verdivurdering og tilhørende rapportering. Avtalen vil reguleres av Statens standardavtale for konsulentoppdrag (SSA-O). Bilaget til SSA-O skal og følge med avtalen.