Wymiana stolarki okiennej wraz z robotami towarzyszącymi w lokalach mieszkalnych administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wymianę stolarki okiennej i parapetów wraz z remontem glifów okiennych w lokalach mieszkalnych będących w zasobach administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy. 2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.: ‐ zabezpieczenie podłóg folią, ‐ demontaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV, ‐ demontaż drzwi balkonowych z PCV, ‐ rozebranie parapetów zewnętrznych z blachy nie nadającej się do użytku, ‐ wykucie parapetów wewnętrznych z muru, ‐ odbicie tynków z zaprawy wapiennej lub cementowo-wapiennej na ścianach ościeży, ‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi na odległość do 1 km, ‐ wywiezienie i utylizacja starych okien, drzwi balkonowych parapetów i gruzu samochodami samowyładowczymi - za każdy następny 1 km, ‐ montaż okien rozwieranych i uchylno-rozwieranych dwudzielnych z PCV w kolorze białym z obróbką obsadzenia, ‐ montaż oliwek - klamek okiennych, ‐ montaż drzwi balkonowych z PCV z obróbką obsadzenia, ‐ montaż klamek z szyldami do drzwi balkonowych, ‐ montaż nawiewników okiennych, ‐ montaż parapetów wewnętrznych z konglomeratów kamiennych na spoiwie poliestrowym, ‐ montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej, ‐ przyklejenie warstwy siatki na ościeżach, ‐ wykonanie tynków zwykłych wewnętrznych i zewnętrznych kat. III z zaprawy cementowo-wapiennej na ścianach ościeży okiennych i drzwi balkonowych ‐ gruntowanie podłoży preparatami do gruntowania - powierzchnie pionowe - ściany ościeży, ‐ dwukrotne malowanie ścian ościeży farbami poliwinylowymi powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. 3. Przedmiot zamówienia wykonywany będzie w ciągłym użytkowaniu przez zamieszkałych lokatorów, co ma istotne znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa i generowanego hałasu podczas realizacji robót. 4. Wymagania w odniesieniu do sposobu wykonania i odbioru robót określone są w: ‐ specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 3 do SWZ, ‐ szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 4 do SWZ, ‐ przedmiarze robót (zamówienie podstawowe i prawo opcji) – załącznik nr 5 do SWZ. 5. Prawo opcji: 1) Zamawiający przewiduje w ramach prawa opcji zwiększenie zakresu zamówienia podstawowego o wykonanie robót budowlanych polegających na wymianie stolarki okiennej i parapetów wraz z remontem glifów okiennych w lokalach mieszkalnych w niżej wymienionych budynkach: a) Budynek przy ul. Rembielińska 17, lokal nr 187, b) Budynek przy ul. św. Wincentego 46, lokal nr 11, c) Budynek przy ul. Święciańskiej 26, lokal nr 22/23, d) Budynek przy ul. Oszmiańskiej 10, lokal nr 63, e) Budynek przy ul. Bieżuńskiej 1, lokal nr 31/32, f) Budynek przy ul. Remiszewskiej 6, lokal nr 4, g) Budynek przy ul. Remiszewskiej 6, lokal nr 1/3, h) Budynek przy ul. Oszmiańskiej 10, lokal nr 50. 2) Zamawiający poinformuje Wykonawcę o przewidywanym zakresie prac do realizacji w ramach prawa opcji określeniem terminu realizacji. Termin realizacji zamówienia w zakresie prawa opcji wyniesie nie dłużej niż 3 miesiące od daty pisemnego poinformowania o skorzystaniu z prawa opcji. 3) W przypadku skorzystania z prawa opcji, Wykonawca zobowiązany jest do jego wykonania na warunkach określonych w umowie dla zamówienia podstawowego. 4) Maksymalny zakres prawa opcji został określony w ust. 1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość pełnego albo wyłącznie częściowego oraz wielokrotnego skorzystania z prawa opcji, co każdorazowo zostanie sprecyzowane w powiadomieniu o uruchomieniu opcji a realizacja odbywać się będzie na zasadach analogicznych jak zamówienie podstawowe. 5) Wykorzystanie wskazanej opcji będzie rozliczane w oparciu o zasady wynikające z umowy, pod warunkiem posiadania środków w budżecie. 6) Wykonanie prawa opcji nastąpi poprzez pisemne poinformowanie Wykonawcy przez Zamawiającego o skorzystaniu z prawa opcji. 7) Prawo opcji nie stanowi zobowiązania Zamaw