Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania pn.: „Remont i przebudowa budynku nr 1 Domu Pomocy Społecznej im. dr Leona Szumana przy ul. Szosa Chełmińska 220 w Toruniu

1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Remont i przebudowa budynku nr 1 Domu Pomocy Społecznej im. dr Leona Szumana przy ul. Szosa Chełmińska 220 w Toruniu”. 1.2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) DPS przy ul. Szosa Chełmińska 220 zlokalizowany jest na działce nr 736/4 z obrębu 32. Budynek nr 1 ma trzy kondygnacje nadziemne i jest podpiwniczony. 2) Budynek nie jest pod ochroną konserwatorską. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 3) Część piwniczna jest wyłączona z zakresu remontu i przebudowy, z wyjątkiem przypadków, w których konieczne będzie poprowadzenie instalacji. Remont należy uwzględnić we wszystkich pomieszczeniach oraz ciągach komunikacyjnych kondygnacji nadziemnych. Przebudowę pomieszczeń należy wykonać zgodnie ze wskazaniami zawartymi w szczegółowych wytycznych. Wytyczne projektowe przedstawiono w „Szczegółowych wytycznych”, stanowiących załącznik do SWZ. 4) W dokumentacji projektowej, w przedmiarach i kosztorysach należy uwzględniać etapowanie inwestycji. Każda kondygnacja stanowi odrębny etap realizacji, co oznacza, że inwestycja będzie podzielona na łącznie 3 etapy. 5) Materiałem pomocniczym jest dokumentacja projektowa z 2019 r. opracowana przez Thermoprojekt Projekty Inwestycji Budowlanych Jacek Winogrodzki z Torunia, stanowiąca załącznik do SWZ. 6) Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymogi obowiązujących „Regionalnych zasad i standardów kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego” oraz „Krajowego planu na rzecz energii i klimatu na lata 2021-2030”. 7) W projektach należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.). 8) W przypadku koniecznych robót terenowych opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach dokumentacji projektowej, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w projekcie określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 13)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 9) Opracowany przedmiot umowy winien spełniać co najmniej, określone w art. 6 ustawy z dnia 19.07.2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, minimalne wymagania służące zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami w zakresie dostępności architektonicznej oraz szczegółowe dodatkowe wymagania wskazane w pkt. 9 a oraz zawierać rozwi