Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej – część IV (15 zadań)

Wykonanie czterdziestu sześciu operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, oddanych w użytkowanie wieczyste, w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, lub ewentualnej sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkowników wieczystych. Na nieruchomościach wskazanych w pozycjach 1-43 znajdują się garaże stanowiące nakłady użytkowników wieczystych, które nie stanowią przedmiotu wyceny. Wyceny należy sporządzić bez uwzględnienia nakładów poniesionych przez użytkowników wieczystych. L.p. Obręb Numer działki Powierzchnia [m2] 1 109 343/110 17 2 109 343/111 17 3 109 343/112 17 4 109 343/113 17 5 109 343/114 17 6 109 343/115 17 7 109 343/116 17 8 109 343/117 17 9 109 343/118 17 10 109 343/119 17 11 109 343/120 17 12 109 343/121 17 13 109 343/122 17 14 109 343/123 17 15 109 343/124 17 16 109 343/125 17 17 109 343/126 17 18 109 343/127 17 19 109 343/128 17 20 109 343/129 17 21 109 343/130 17 22 109 343/131 17 23 109 343/132 17 24 109 343/143 36 25 109 343/144 36 26 109 343/145 36 27 109 343/147 37 28 109 343/149 42 29 109 343/151 35 30 109 343/152 35 31 109 343/153 35 32 109 344/5 17 33 109 344/7 17 34 109 344/12 17 35 109 344/13 17 36 109 344/8 17 37 109 344/9 17 38 109 344/10 17 39 109 344/11 17 40 109 127/9 43 41 109 127/11 41 42 109 127/12 43 43 109 91/33, 127/16 2 199 44 109 343/108 305 45 109 343/155 134 46 109 344/25 229 Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w posiedzeniach Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przypadku złożenia przez użytkownika wieczystego wniosku, że aktualizacja opłat rocznych jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w innej wysokości. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia oraz - w przypadku stwierdzenia, że wartość nieruchomości nie uległa zmianie po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego - do potwierdzenia jego aktualności. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wraz ze wskazaniem wymagań jakościowych odnoszących się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia zawiera „Opis Przedmiotu Zamówienia” (OPZ), stanowiący załącznik nr 1 do SWZ. · Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających: 1) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, oznaczonej jako działka nr 106/7 o pow. 0,0652 ha obrębu 281, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny usług podstawowych, oznaczonych symbolem 33.UP (75% pow.) oraz pod tereny zieleni parkowej, oznaczonej symbolem 32.ZP (25 % pow.); 2) wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej, niezabudowanej, oznaczonej jako działka nr 104/3 o pow. 0,0243 ha obrębu 281, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną, oznaczoną symbolem 07.KLn – droga zbiorcza osiedlowa, nabytej na rzecz Gminy Miasta Tarnowa z mocy prawa na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – w celu ustalenia należnego odszkodowania, wypłacanego w formie nieruchomości zamiennej. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół, który winien być dołączony do operatu. Operaty szacunkowe należy wykonać w jednym egzemplarzu drukowanym każdy. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x 13 cm. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia aktualizacji opera