Usługa ochrony na terenie nieruchomości przy ul. Nowoursynowskiej 84 w Warszawie

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług całodobowej fizycznej ochrony osób i mienia na terenie nieruchomości przy ul. Nowoursynowskiej 84 w Warszawie, składającej się z: 1) Zespołu Pałacowo-Parkowego w Natolinie, 2) Rezerwatu Przyrody Las Natoliński. 2. Obiekty powołane w ust. 1 są wpisane do rejestru zabytków. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SWZ („Opis przedmiotu zamówienia”). 4. Opis przedmiotu zamówienia w oparciu o Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 79710000-4 Usługi ochroniarskie 79711000-1 Usługi nadzoru przy użyciu alarmu 5. Zamawiający ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia umożliwia zainteresowanym Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający wyznacza następujące terminy wizji lokalnej: 4 listopada 2025 r. godz. 9:00 oraz 7 listopada 2025 r. godz. 9:00. Miejsce zbiórki: Brama główna. 6. Wizja lokalna nie jest obowiązkowa. Osoba upoważniona do kontaktu w sprawie wizji: Pan Robert Dziewicki, e-mail: robert.dziewicki@coleurope.eu. 7. Na podstawie art. 95 ust. 1 uPzp Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na bezpośredniej ochronie fizycznej osób i obiektów Zamawiającego oraz zarządzaniu zespołem pracowników ochrony (nadzór i koordynacja) były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 277 ze zm.), z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1773) i aktów wykonawczych wydanych do tej ustawy, przez cały okres realizacji zamówienia (o ile czynności tych nie będą wykonywać osobiście osoby samodzielnie prowadzące działalność gospodarczą (właściciel firmy) lub wspólnik spółki cywilnej. Powyższy obowiązek nie dotyczy w szczególności pracowników patroli interwencyjnych. 8. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w ust. 7, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 95 uPzp oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w załączniku nr 9 do SWZ („Projektowane postanowienia umowy”). 9. Zamawiający nie podzielił zamówienia na części i tym samym nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Uzasadnienie: Zamawiający nie podzielił zamówienia na części, ponieważ: a) konieczna jest jedna dyspozytornia i jedna procedura dla ew. interwencji, kontroli dostępu i raportowania, b) wymagane jest jedno centrum odpowiedzialności za szkody i roszczenia, c) rozdzielenie obszarów zwiększa ryzyko luk w ochronie na granicach stref i podnosi koszty koordynacji wielu wykonawców. W konsekwencji podział mógłby obniżyć poziom bezpieczeństwa. 10. Zamówienie (w zakresie podstawowym) będzie realizowane od dnia 1 grudnia 2025 r. przez okres kolejnych 7 miesięcy, tj. do 30 czerwca 2026 r. lub do wyczerpania maksymalnego wynagrodzenia wykonawcy przewidzianego w umowie na zakres podstawowy, w zależności od tego, które z tych zdarzeń wystąpi wcześniej. 11. W razie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, świadczenie usługi będzie kontynuowane przez okres kolejnych 5 miesięcy lub do wyczerpania maksymalnego wynagrodzenia Wykonawcy przewidzianego w umowie na zakres opcjonalny, w zależności od tego, które z tych zdarzeń wystąpi wcześniej.