Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie - opracowanie dokumentacji projektowej

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej w ramach zadania pn.: Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie przygotowanej na podstawie:  opracowanej koncepcji projektowej,  wizji lokalnej przeprowadzonej przez Wykonawcę,  obowiązujących przepisów prawa, w szczególności ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych,  obowiązujących Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,  obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), którego ustalenia stanowią podstawowy dokument wyznaczający sposób zagospodarowania terenu i muszą zostać bezwzględnie uwzględnione podczas projektowania,  wytycznych i zaleceń Zamawiającego dotyczących planowanego sposobu zagospodarowania terenu. 2. Zakres zamówienia: ETAP I w terminie 3 miesięcy od dnia podpisania umowy: Etap I obejmuje opracowanie dokumentacji umożliwiającej uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przygotowanie dokumentów niezbędnych do ubiegania się o dofinansowanie, tj.:  Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT),  Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB),  uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych,  przygotowanie Tabeli Elementów Scalonych obejmującej wszystkie koszty planowanej inwestycji w stopniu umożliwiającym przygotowanie kompletnego wniosku o dofinansowanie. Tabela Elementów Scalonych powinna obejmować pełny zakres rzeczowy i finansowy przedsięwzięcia oraz zostać sporządzona zgodnie z wymaganiami programu dofinansowania. ETAP II – TERMIN REALIZACJI: 15 MIESIĘCY LICZĄC OD DNIA ZAWARACIA UMOWY, Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI PO DORĘCZENIU WYKONAWCY NOTICE TO PROCEED (DALEJ: NTP), Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI DOPIERO PO SPEŁNIENIU WARUNKÓW OKREŚLONYCH PONIŻEJ. NTP oznacza pisemne oświadczenie Zamawiającego skierowane do Wykonawcy, potwierdzające zakończenie procedury oceny (około 80 dni roboczych liczonych od 05.01.2027 r.) i zatwierdzenia do dofinansowania przez Instytucję Finansującą wniosku aplikacyjnego w tym, dokumentacji projektowej opracowanej w ramach Etapu I oraz upoważniające Wykonawcę do rozpoczęcia realizacji Etapu II. Rozpoczęcie Etapu II jest uzależnione od uzyskania przez Zamawiającego pozytywnej decyzji Instytucji Finansującej w zakresie finansowania przedsięwzięcia. W przypadku odmowy udzielenia finansowania przez Instytucję Finansującą, Etap II może nie zostać rozpoczęty, a Zamawiający nie będzie zobowiązany do wystawienia NTP ani do zlecenia Wykonawcy realizacji Etapu II. W przypadku zgłoszenia przez Instytucję Finansującą uwag lub zastrzeżeń do dokumentacji opracowanej w ramach Etapu I, wymagających wprowadzenia zmian lub uzupełnień, Wykonawca zobowiązany będzie do dokonania niezbędnych poprawek lub uzupełnień w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. Do czasu zakończenia procedury oceny i zatwierdzenia poprawionej dokumentacji przez Instytucję Finansującą Zamawiający nie jest zobowiązany do wystawienia NTP. Wprowadzenie poprawek lub uzupełnień do dokumentacji Etapu I nie jest równoznaczne z rozpoczęciem Etapu II, a termin realizacji Etapu II rozpoczyna bieg dopiero od dnia skutecznego doręczenia Wykonawcy NTP. W przypadku ostatecznej odmowy finansowania przez Instytucję Finansującą albo rezygnacji Zamawiającego z realizacji przedsięwzięcia z przyczyn związanych z brakiem finansowania, Etap II nie zostanie uruchomiony. Etap II obejmuje opracowanie dokumentacji wykonawczej, w szczególności:  projektów technicznych wszystkich branż,  dokumentacji kosztorysowej,  przedmiarów robót,  kosztorysów inwestorskich,  specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),  pozostałych opracowań wymaganych obowiązującymi przepisami. Dokumentację projektową należy opracować na podstawie przyjętej koncepcji architektonicznej. Opracowanie obejmuje: 1. Budynek główny. 2. Budynek warsztatowo-techniczny. 3. Budynek mieszkalny. 4. Budynek kasy i sprzedaży pa