„Plan Ogólny dla Gminy Miasto Świnoujście”

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie Planu Ogólnego Gminy Miasto Świnoujście (zwany dalej POG). 2. Przedmiot zamówienia odpowiada następującym kodom CPV: Główny kod CPV: 71400000-2 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu Dodatkowe kody CPV: 71410000-5 Usługi planowania przestrzennego 3. Przedmiot zamówienia obejmuje: 3.1 uzyskanie odpowiednich danych przestrzennych, pochodzących z obowiązującego państwowego systemu odniesień przestrzennych, w skali 1:10 000, na potrzeby sporządzenia załącznika graficznego do uzasadnienia planu ogólnego, 3.2 sporządzenie opracowania ekofizjograficznego, zgodnie obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2025 r., poz. 647 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych z dnia 9 września 2002 r. (Dz. U. z 2002 r., Nr 155, poz. 1298); 3.3 sporządzenie niezbędnych analiz, prognoz i bilansów przewidzianych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 z poźn. zm.), zwaną dalej „upzp.”; 3.4 wykonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania terenu Gminy Miasto Świnoujście, w celu określenia zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową oraz chłonność terenów niezabudowanych w strefach planistycznych, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1–3 upzp; 3.5 wykonanie analiz w zakresie: komunikacji, transportu i ewentualnego rozlokowania parkingów strategicznych, dostępności infrastruktury sieciowej, dostępności do terenów rekreacyjnych i terenów zielonych, ochrony zabytków wraz z rozpoznaniem możliwości utworzenia dodatkowych form ochrony np. w formie parku kulturowego, możliwości lokowania miejsc wytwarzania OZE; 3.6 sporządzenie projektu planu w w formie danych przestrzennych dostosowanych do krajowej infrastruktury informacji przestrzennej dostosowanej do systemu informacji przewidzianej przez ustawodawcę, 3.7 analizowanie oraz przedkładanie Prezydentowi Miasta Świnoujście propozycji rozpatrzenia i ewentualnego uwzględnienia na każdym etapie opinii i uzgodnień wniosków oraz uwag zgłaszanych do projektu - Zamawiający zastrzega sobie prawo ostatecznej decyzji dotyczącej sposobu rozpatrzenia; 3.8 sporządzenie projektu POG w sposób umożliwiający przeprowadzenie procedury opiniowania i uzgadniania zgodnie z przepisami u.p.z.p., wytycznymi Zamawiającego oraz zgodnie z założeniami do Strategii Rozwoju Miasta z perspektywą do 2050 r. w postaci pliku pozytywnie zweryfikowanego przez Przeglądarkę danych planistycznych; 3.9 sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko do POG, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym szczególności z zapisami ustawy z dnia 3 października 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko r. (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zm.) lub uzyskanie postanowienia o odstąpieniu od konieczności przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 3.10 zaprezentowanie projektu POG na posiedzeniu komisji urbanistyczno-architektonicznej i innych spotkaniach, w tym na komisjach i sesjach Rady Miasta; 3.11 zaktualizowanie projektu POG wg uzyskanych uzgodnień i opinii; 3.12 przeprowadzenie konsultacji społecznych, w tym: opracowanie niezbędnego ogłoszenia i obwieszczenia, zgodnie z przepisami upzp., oraz udział w spotkaniach konsultacyjnych; 3.13 przygotowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych, zawierający w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem oraz protokoły z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji; 3.14 wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z przeprowadzonych konsultacji, rozpatrzenia uwag i przygotowanie materiałów do ponownego uzgodnienia; 3.15 sporządzenie projektu uchwały o uchwaleniu