„Modernizacja budynków wraz z zakupem wyposażenia w celu utworzenia Zakładu Aktywności Zawodowej w Starachowicach”

1) Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej tj. wykonanie prac projektowych, obejmujących zakres planowanych robót budowlanych, zgodnie z zakresem opisanym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (zwanym dalej także PFU) wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień i pozwoleń, w tym jeżeli dotyczy decyzji o pozwoleniu na budowę. 2) Wykonanie robót budowlanych, wynikających z Programu Funkcjonalno – Użytkowego, zgodnie z opracowaną i zaakceptowaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w zakresie opisanym w PFU w tym uzyskanie pozytywnej decyzji na użytkowanie inwestycji wraz z dostawą wyposażenia. Inwestycja zakresem obejmuje zaprojektowanie oraz wykonanie zakładu aktywności zawodowej, w tym: Realizacja zamówienia “POD KLUCZ” Zamierzenie inwestycyjne należy zrealizować w formule „pod klucz”, rozumianej jako wykonanie kompletnego, w pełni funkcjonalnego i gotowego do użytkowania obiektu, obejmującego wszystkie roboty budowlane, instalacyjne oraz technologiczne, wraz z dostawą, montażem, uruchomieniem urządzeń oraz wyposażenia, przeprowadzeniem wymaganych prób, badań i odbiorów, a także przekazaniem obiektu do eksploatacji w stanie umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie działalności zgodnie z jego przeznaczeniem. Pomieszczenia zakładu powinny spełniać wymagania higieniczne dla zakładów produkcji i obrotu żywnością oraz Zakładu Aktywności Zawodowej. 3) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane: a) dostosowanie przyłącza elektroenergetycznego, b) roboty rozbiórkowe i demontażowe, w tym usunięcie istniejących płytek ściennych i podłogowych, c) wykonanie nowych ścian, d) tynkowanie ścian i naprawę ubytków w ścianach istniejących, e) naprawę posadzek betonowych i wykonanie nowych nawierzchni żywicznych, f) wykonanie nowych oblicowań ścian i podłóg z płytek gresowych, g) wykonanie nowej wentylacji nawiewno-wywiewnej, h) wymianę i montaż nowych drzwi wewnętrznych, i) malowanie, j) wykonanie niezbędnych zmian w instalacjach wewnętrznych (w tym elektrycznych, wodnych, kanalizacji), k) wykonanie systemu kontroli dostępu w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. 4) W ramach realizacji „pod klucz” Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do dostawy i montażu m.in.: a) kompletne wyposażenie pomieszczeń higieniczno-sanitarnych (biały montaż, armatura, zabudowy HPL), b) mebli w zabudowie (pomieszczenia biurowe, socjalne, stołówka i inne), c) mebli ruchomych (pomieszczenia biurowe, socjalne, sala do rehabilitacji i inne) , d) wyposażenia kuchni i zaplecza kuchennego, e) elementów wyposażenia pomocniczego (szafki BHP, ławki), f) wszelkich innych elementów niezbędnych do osiągnięcia pełnej funkcjonalności pomieszczeń. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa Program Funkcjonalno – Użytkowy stanowiący załącznik do obowiązującej Specyfikacji Warunków Zamówienia. 5) Dostępność osób niepełnosprawnych: Obiekty nie są w pełni dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, w szczególności w zakresie dostępności komunikacyjnej, układu pomieszczeń oraz wyposażenia sanitarnego. W związku z powyższym konieczne jest ich kompleksowe przystosowanie do obowiązujących przepisów w zakresie dostępności, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz wymagań funkcjonalnych dla Zakładu Aktywności Zawodowej. 6) Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących prace we wszystkich branżach. 7) Nie wymaga się, ale przewiduje, możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, przed złożeniem oferty. Z uwagi na to, że zamówienie obejmuje roboty na terenie zamkniętym, Wykonawca może dokonać wizji lokalnej po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym.