„Konserwacja i bieżące utrzymanie lokali komunalnych na terenie Gminy Korsze”

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe świadczenie usług w zakresie konserwacji, awaryjnego i bieżącego utrzymania technicznego oraz wykonywanie robót budowlanych o charakterze remontowym w lokalach mieszkalnych (komunalnych i socjalnych) oraz użytkowych wchodzących w skład zasobu komunalnego Gminy Korsze, zarządzanych przez „Korpec” Energetyka Cieplna Sp. z o.o. 2. Zamówienie obejmuje realizację wszelkich robót budowlano-montażowych, naprawczych, wykończeniowych oraz usług porządkowo-transportowych niezbędnych do zachowania substancji budowlanej w stanie niepogorszonym oraz zapewnienia bezpiecznej i prawidłowej eksploatacji nieruchomości. 3. Szczegółowy zakres i rodzaj prac: Zamówienie realizowane będzie sukcesywnie według bieżących zgłoszeń i wskazań merytorycznych Zamawiającego. Zakres usług i robót budowlanych obejmuje w szczególności: 1) prace konserwacyjne i pogotowie awaryjne: Usuwanie nagłych awarii oraz wykonywanie drobnych napraw instalacyjnych i budowlanych w celu zapewnienia bezpieczeństwa lokatorów. 2) prace ogólnobudowlane, wykończeniowe i remontowe: Roboty murarskie, malarskie, szklarskie, dekarskie, ciesielskie, stolarskie oraz inne bieżące prace niezbędne do prawidłowej eksploatacji zasobu mieszkaniowego. 3) prace instalacyjne: Roboty w zakresie instalacji elektrycznych (do 1 kV) oraz instalacji wodno-kanalizacyjnych i sanitarnych. 4) usługi porządkowe i transportowe: Kompleksowe uprzątnięcie odzyskanych (opróżnionych) lokali komunalnych oraz terenu posesji, a także wywóz odpadów i gruzu powstałego w wyniku robót zgodnie z obowiązującymi przepisami ochrony środowiska. 4. Warunki realizacji i sposób rozliczania zamówienia: 1) brak konkretnych adresów i przedmiarów: Ze względu na specyfikę zamówienia oraz występowanie nagłych awarii w ciągu roku, Zamawiający nie wskazuje na etapie wszczęcia postępowania konkretnych adresów nieruchomości ani szczegółowych przedmiarów robót. Potrzeby te mają charakter sukcesywny i nieprzewidywalny. 2) zlecenia cząstkowe: Zlecanie prac dla konkretnych lokali odbywać się będzie sukcesywnie na podstawie indywidualnych, cząstkowych zleceń wykonawczych wystawianych przez Zamawiającego. 3) ceny jednostkowe: Rozliczenie z Wykonawcą nastąpi w oparciu o ceny jednostkowe (stawki roboczo-godzinowe oraz wskaźniki narzutów) ujęte w Formularzu Ofertowym stanowiącym załącznik do SWZ, na podstawie faktycznie wykonanych i odebranych prac. 4) minimalny poziom wykonania (Art. 433 pkt 4 ustawy Pzp): Zamawiający gwarantuje minimalny poziom wykonania zamówienia na poziomie 20% maksymalnej wartości brutto umowy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie odszkodowawcze z tytułu niewykorzystania przez Zamawiającego pełnej kwoty umownej ponad wskazany gwarantowany poziom minimalny. 5. Szczegóły opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik do SWZ.