Budowa remizy OSP Roztoki wraz z infrastrukturą techniczną i wyposażeniem

1. 1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Ochotniczej Straży Pożarnej, bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe, zewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej, wlz, instalacji fotowoltaicznej 8,7KW z magazynem energii 2x5kWh, a także wykonanie i montaż elementów wyposażenia sanitarnego, technicznego i instalacyjnego funkcjonalnie związanych z budynkiem i wykonywanymi instalacjami, w tym zewnętrznego agregatu prądotwórczego, oraz wykonaniem pozostałych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz pozostałych dokumentach zamówienia, na terenie działki nr 343 w Roztokach, obręb nr 0018, jednostka ewidencyjna 020810_5 Międzylesie – obszar wiejski. 2. Działka nr 343 zabudowana jest dwoma garażami o wymiarach 500/700/295 cm oraz 500/700/400. Na działkę został wykonany wjazd wraz z utwardzeniem terenu na powierzchni 260 m2. Na działce znajduje się studnia. 3. Na dzień wszczęcia postępowania teren inwestycji nie posiada przyłącza elektroenergetycznego. Zamawiający zawarł z operatorem systemu dystrybucyjnego umowę o przyłączenie do sieci elektroenergetycznej o mocy przyłączeniowej 21,3 kW. Zgodnie z warunkami tej umowy planowany termin realizacji przyłącza przez operatora został określony do 10.09.2027 r. Kopia umowy o przyłączenie stanowi załącznik nr 17 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe okoliczności przy planowaniu i realizacji robót. 4. Parametry budynku: 4.1. Budynek wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym. Na parterze przewidziano dwa garaże na samochody OSP, dyżurkę, pomieszczenia sanitarne z szatnią. Na poddaszu przewidziano pomieszczenia socjalne z zapleczem kuchennym, pomieszczenie biurowe oraz salę konferencyjną. 4.2. Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40 stopni z lukarną nad wjazdem do dużego garażu, pokrytym blachodachówką w kolorze czerwonym. Wykończenie elewacji – tynk naturalny. 4.3. Podstawowe dane budynku: a) powierzchnia zabudowy – 214,59 m2; b) powierzchnia wewnętrzna – 369,68 m2; c) kubatura brutto – 1391,91 m3; d) wysokość – 9,0 m (do kalenicy dachu, budynek niski); e) liczba kondygnacji – dwie nadziemne, podziemnych brak. f) powierzchnia użytkowa: 272,23 m2 g) wysokość: 9,0 m h) długość: 21,25 m i) szerokość: 12,7 m 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został przedstawiony w załączniku nr 1 - OPZ do SWZ. 6. Zamawiający dysponuje następującą dokumentacją: Załącznik nr 9a – Projekt Zagospodarowania Działki Załącznik nr 9b - Projekt Zagospodarowania Działki - mapa Załącznik nr 10 – Projekt architektoniczno – budowlany Załącznik nr 11 – Projekt Techniczny Załącznik nr 12 – STWiORB roboty budowlane Załącznik nr 13 – STWiORB instalacje sanitarne Załącznik nr 14 – STWiORB instalacja elektryczna Załącznik nr 15 – STWiORB wykaz zmian i uzupełnień Załącznik nr 16 – Przedmiar z dnia 21.08.2026 r. Załącznik nr 17 – Umowa o przyłączenie do sieci dystrybucji Załącznik nr 18 – Decyzja Starostwa Powiatowego w Kłodzku nr 7/XIII/B/2025 z dnia 24.02.2025r. 7. 7. Przedmiar robót stanowi materiał pomocniczy służący Wykonawcy do kalkulacji ceny ofertowej oraz ułatwiający identyfikację zakresu poszczególnych robót. Podstawę do określenia przedmiotu zamówienia stanowią w szczególności dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, niniejszy opis przedmiotu zamówienia oraz pozostałe dokumenty zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej wszystkie roboty, dostawy, materiały, urządzenia, czynności, próby, badania, uruchomienia i inne elementy niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. 8. Dokumentację projektową, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz niniejszy Opis Przedmiotu Zamówienia należy rozpatrywać łącznie jako wzajemnie uzupełniające się dokumenty zamówienia. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy i służy do kalkulacji ceny ofertowej. 9. Rozwiązania równoważne 9.1. W przypadk