Sopimusmuutos : 2825001007 / Teknisten ratkaisujen urakka (TR-urakka), uudisrakennus, Helsinki, Vuosaari, Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er

Sopimusmuutos : 2825001007 / Teknisten ratkaisujen urakka (TR-urakka), uudisrakennus, Helsinki, Vuosaari, Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen rakennusteknisten ja LVISA-töiden lisäksi kaiken tarvittavan suunnittelun. Tilaaja on tehnyt suunnittelusopimuksen hankkeen kokonaissuunnittelusta. Kohteelle on laadittu tilaajan toimesta viitesuunnitelmat vuonna 2023. TR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan ja suunnitteluryhmittymän kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla suunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan TR-urakoitsija.Hankintaan liittyy optio lisärakentamisesta, mikäli hankkeen laajuuden kasvattamiselle myönnetään poikkeamispäätös. Kaavapoikkeamisen hakeminen sisältyy TR-urakkaan.Kohteen laajuustiedot asemakaavan mukaisesti:• Rakennusoikeus yhteensä 10300 k-m²• Kerrosten lukumäärä (asuinkerrostaloissa) 4 / 8 krs• Asuinkerrostaloja 2 kpl• Maanalainen pysäköintihalli 1 kpl• Talousrakennus 1 kpl• Liiketila 1 kplKohteen laajuustiedot vuonna 2023 laadittujen viitesuunnitelmien mukaisesti:•Rakennusoikeus yhteensä n. 12100 k-m²•Kerrosten lukumäärä (asuinkerrostaloissa) 6 / 8 krs•Asuntoja 181 kplJoista kehitysvammaisten Omaporrasasuntoryhmän asuntoja 20 kpl•Asuntojen huoneistoala 9933 htm2•Asuinkerrostaloja 2 kpl•Maanalainen pysäköintilaitos 1 kpl•Talousrakennus 1 kpl•Autopaikkoja yht. 56 kpl•Liiketila 2 kplRakennuskohteen tarkempi yksilöinti on teknisissä vaatimuksissa.Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 4/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 6/2025Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.,